Vente maison 489 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Marjory Maufay vous propose: Charmante Maison Familiale de 130m² avec sous-sol total et Jardin à Vitry-sur-Seine
Maison non mitoyenne. Photo de façade sur demande.
Découvrez cette charmante maison familiale située à Vitry-sur-Seine, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Construite en 1969, cette maison de 6 pièces sur 2 niveaux bénéficie d'une surface habitable de 130m² et d'un terrain de 350m², offrant ainsi un agréable espace extérieur pour profiter du beau temps.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et d'une salle à manger conviviale de 34 m2 environ, une cuisine séparée équipée, ainsi que de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage se compose de 2 très grandes chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, amis ou aménager un bureau selon vos besoins. Un WC vient compléter cet espace de vie.
La maison bénéficie d'une exposition traversante dont une plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour prendre l'air et d'un jardin pour vous détendre en plein air.
La maison est sécurisée avec un système de fermeture, ce qui offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Vous disposerez également d'un sous-sol total avec garage (porte motorisée) pouvant contenir 3 places de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité. Ce sous-sol offre également une buanderie, une cave, un bureau.
La maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre installation.
Sa localisation pratique vous permettra d'accéder facilement aux commodités du quotidien, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants.
Ne ratez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette belle maison familiale à Vitry-sur-Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 489000 euros. Prix hors honoraires : 471000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 334 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory Maufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838215630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 3 762 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	105 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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MARJORY MAUFAY - IAD

Siren : 838215630

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