Vente maison 249 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vinneuf (89140)

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1 915 €/m²
Terrasse
2 Garages
Chauffage au fuel (radiateurs)

OPTIMUS

164 avis

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Description

Belle fermette d'environ 130 m² sur son terrain de 2 510 m² avec vue sur la campagne, de nombreuses dépendances : une GRANGE + 80 m² + GARAGE 30 m² à la suite. Bien situé à 5Km de la Gare de Champigny sur Yonne 89340,15Km A5 Marolles sur Seine, dans un village avec écoles, pharmacien, épicerie.
Vous recherchez une maison pouvant accueillir votre famille et vos amis ? Cette propriété de + 110 m² de plain pieds bénéficie d'un grenier en partie aménagé de 97 m². En face de l'habitation : des dépendances d'une surface au sol de 120 m². N'hésitez plus et contactez-nous pour visiter cette maison offrant de grands volumes !
Au rez-de-chaussée et de plain pied : une entrée, une cuisine aménagée, un double séjour-salon très lumineux avec cheminée insert, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains, wc et une buanderie-chaufferie.
À l'étage, un grand palier avec des possibilités d'aménagements donnant accès une chambre et un grenier. La superficie de l'étage est d'environ 95 m² ce qui permet de se projeter et d'augmenter la superficie habitable.
En annexes, deux caves, une cuisine d'été, une grande grange 3 travées, un garage double.
Pour profiter des beaux jours : un beau jardin clos et paysagé accompagné d'un verger.
Le bien est isolé (double vitrage) et est classé énergétiquement en D. Réf : Q297-1.
Cette propriété est au nouveau prix de 249 000 EUR, alors n'attendez plus et contactez l'AGENCE OPTIMUS au 03 86 66 44 95 pour une visite rapide, également le dimanche matin sur rdv !
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90477_28926967)

Publiée le 25/04/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : 535 - Réf Superimmo : ANVXVLDGX

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 510 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1860
Chauffage au fuel (radiateurs)	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 mai 2024

Baisse de 4,1%

249 000 €

25 avril 2024

259 700 €

Localisation

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