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Vente maison 1 650 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-Loubet (06270)

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  • 12 692 €/m²
  • Cuisine de 9 m²
  • Piscine
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Description

Villeneuve-Loubet · Hauts de Vaugrenier · Villa 5P aperçu mer
Coup de cœur · Calme · Aperçu mer
Villeneuve-Loubet, au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier
(130 hectares de nature, 11 hameaux privés, 24 km de rues, 3 lacs, 3 piscines dont une olympique,
8 courts de tennis, commerces et gardiennage 24/24).
En fond d’impasse, dans un calme absolu et un environnement très verdoyant :
superbe villa de 130 m² + 65 m² d’annexes (buanderie, garage, terrasses) sur parcelle de 575 m²,
avec piscine et aperçu mer.
Espace de vie de 42 m² (séjour / salle à manger) en angle, ouvrant sur le jardin et la piscine.
Cuisine équipée.
De plain-pied :
deux chambres, salle de bains, WC.
Autre espace extérieur avec vue lac.
À l’étage :
deux chambres avec vue mer, salle de bains/WC et dressing.
Buanderie, garage, nombreux rangements.
Un bien rare dans un domaine d’exception. À découvrir sans attendre.
Charges annuelles : 3 500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 30/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85897636 - Réf Superimmo : ANVXYFFA4
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Caractérisques
Prix de vente : 1 650 000 €Prix au m² : 12 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 575 m²Rez-de-jardin
Court de tennis - PiscineVue dégagée, sur mer, sur verdure
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 32 m²Cheminée
Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 312 € / an
Maximum : 3 128 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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