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Vente maison 435 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-le-Roi (94290)
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-le-Roi (94290)
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- 3 346 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Aittaleb vous propose: *** Superbe villa de 130 m ² env. / jardin sans vis-à-vis / en plein centre-ville / parcelle de 430 m ² ***
Découvrez cette magnifique villa , comprenant une extension récente de 33 m ² en rez-de-jardin, élevée sur sous-sol partiel ( garage , buanderie et une cave ) , une dépendance de 30 m ² ( à rénover entièrement ) , sans vis-à-vis, au cOEur d’un secteur recherché.
- Rez-de-chaussée ,
Entrée avec dressing, toilette séparé, vaste pièce de vie lumineuse façon cathédrale , un salon , une cuisine américaine avec îlot central et un espace repas donnant sur de larges baies vitrées ( accès direct sur la terrasse et le jardin arboré ) . Pour finir ce niveau , une suite parentale avec terrasse privative et grande salle de bain (douche italienne, baignoire, à finaliser)
- Étage ,
Palier desservant deux chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec wc.
- Sous-sol ,
buanderie, rangements, pièce polyvalente, cave et grand garage .
- Prestations ,
Maison rénovée avec des matériaux de qualité ( électricité neuve, menuiseries double vitrage, porte d’entrée, volets, toiture, chaudière à condensation, extension récente ....)
Quelques finitions restent à prévoir : la salle de bain attenante à la suite parentale, les peintures du salon, et le ravalement extérieur côté extension.
- Environnement
Emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, des écoles, commerces et transports : bus à 2 minutes, RER C ( Villeneuve-le-Roi à 10 minutes à pied) , tram T9 (Orly-Les Saules ou Gaston Viens), Metro ligne 14 ( 10 minutes ) , à proximité de la piscine municipale et l’espace culturel.
Une maison lumineuse, spacieuse et conviviale, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié.
*** Rare sur le marché *** faites vite !!! ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1879681 - Réf Superimmo : ANVXZS52I
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 3 346 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 430 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1947 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 47 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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