Vente maison 477 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vidauban (83550)

83550 VIDAUBAN - MAGNIFIQUE MAISON 130 m2 de PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET CARPORT pour 2 voitures.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un environnement paisible et agréable, cette maison de 130 m2 qui offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, avec le confort d’une CHEMINÉE à insert et d’une CLIMATISATION RÉVERSIBLE.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'entretien irréprochable de cette propriété, qui comporte également un STUDIO indépendant de 47 m2 avec mezzanine, coin cuisine et salle d’eau avec WC, pour un éventuel rendement locatif saisonnier.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine enterrée pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales, ainsi que d'une terrasse ensoleillée de 20 m2 et d’une cuisine d’été avec four à pizza pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Le jardin de 1250 m2 offre un espace vert spacieux et entretenu, idéal pour les enfants ou pour les amoureux de la nature. De plus, vous disposerez de 4 places de stationnement extérieur pour accueillir vos véhicules en toute tranquillité.
Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 3 669 € / m²
Taxe foncière : 1 366 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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EFFICITY - SANDRINE ALEXANIAN

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