Vente maison 221 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vic-Fezensac (32190)

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1 700 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

OPTIMHOME - David SAN MARTINO

103 avis

06 37 01 29 74

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Description

Exclusivité proposée par OptimHome! Vous aspirez à la quiétude d'une maison traditionnelle Gasconne en pierre, entourée par 8000m² env de terrain, à seulement 5 minutes de Vic-Fezensac 32190 ? Cette ancienne propriété agricole répond à vos souhaits !
Cette propriété offre un cadre idyllique où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Son très beau terrain de 8000m² environ, joliment arboré, vous invite à la détente et au calme d'un environnement préservé et typiquement Gascon.
Les atouts de cette demeure sont nombreux : son cadre exceptionnel pour les amoureux du calme et de la campagne, un double garage, des dépendances et des annexes offrant un potentiel d'aménagement multiples, et que dire de sa très belle allée privée...
La proximité immédiate de Vic-Fezensac 32190 est un véritable privilège. Vous profiterez en moins de 5 mn ainsi de tous les avantages de la ville tout en savourant le luxe d'un quotidien préservé des nuisances sonores et urbaines.
Bien qu' habitable, cette ferme présente une opportunité unique d'exprimer votre créativité et votre vision pour façonner votre havre de paix à votre goût et vos besoins, des travaux sont nécessaires pour actualiser les normes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison Gasconne en pierre, symbole de tradition et d'histoire, dans un cadre naturel authentique, et typique du coeur de la Gascogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 552898 )

Publiée le 16/12/2023 - maj le 19/02/2024 - Réf. agence : 830032157992 - Réf Superimmo : ANVXUAEAM

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Caractérisques

Prix de vente : 221 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 000 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Chauffage électrique
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

467 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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