Vente maison 136 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vernie (72170)

iad France - Julie Baudry vous propose: Découvrez cette charmante maison de caractère de 130m² située à Vernie !
Vous serez séduit par le caractère de cette maison avec sa cuisine entièrement équipée alliant ancien et modernité, poutres et tomettes. Son salon chaleureux de 18 m² et ses 4 chambres offrent des espaces confortables, l'une d'elle ayant un dressing attenant, idéal pour optimiser le rangement. La salle d'eau et les toilettes complètent l'ensemble pour votre plus grand confort.
Cette maison bénéficie d'un jardin de 820m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter de moments de détente en plein air, sans vis-à-vis. La terrasse vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Le garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le sous-sol offre un espace de stockage non négligeable.
Equipements : Pompe à chaleur, fibre, chauffe-eau neuf, tout à l'égoût.
Ne tardez pas à visiter cette charmante maison qui allie confort, caractère et tranquillité.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479198855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 136 000 €

Prix au m² : 1 046 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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JULIE BAUDRY - IAD

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