Vente maison 349 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Velaux (13880)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18089
Velaux – En plein cœur du centre historique, charmante maison de ville T4 de 110 m² avec terrasses et vue imprenable.
Cette maison pleine de caractère, répartie sur plusieurs niveaux, offre un cadre de vie lumineux et agréable.
Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie exposée Sud-Ouest, composée d'un salon et d'un espace repas avec vue dégagée, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Un bel escalier en pierre vous mènera au second étage, où se trouve une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC, et accès direct à une magnifique terrasse avec vue mer.
Le troisième niveau propose une terrasse plus intime ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative.
En rez-de-chaussée, un espace de 20 m² entièrement rénové a été aménagé en studio indépendant : idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Idéalement située, dans une ruelle au calme, proche des commerces, parking à deux pas.
L'installation d'une pompe à chaleur permettrait d'améliorer nettement le DPE.
Informations financières :
La taxe foncière est de 587 €
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi directement au 0603896940.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2210.0€
Montant maximum : 3020.0€

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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