Vente maison 349 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vauvert (30600)

iad France - Karine Duponchelle vous propose:
À vendre – MAISON CONTEMPORAINE avec vue dégagée sur les hauteurs de VAUVERT.
Située sur les HAUTEURS DE VAUVERT, dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée, cette maison moderne construite en 2018 allie confort, luminosité et fonctionnalité.
D’une superficie d’environ 130 m², elle se compose :
D’une entrée avec cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une première terrasse sur le côté de la maison, d’un espace nuit comprenant trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une autre avec une pièce dédiée au dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, la maison offre un véritable cadre de vie avec deux terrasses : l’une attenante au séjour, l’autre située à l’avant de la maison, idéales pour varier les ambiances et profiter du soleil à différents moments de la journée.
Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, pour une température agréable toute l’année.
Édifiée sur un terrain de 748 m², la propriété dispose également d’un garage offrant actuellement un bel espace de stockage, avec possibilité de l’aménager selon les besoins. L’extérieur permet en outre de stationner jusqu’à 8 à 10 véhicules, un vrai atout pour recevoir famille et amis.
Points forts :
- Maison récente et lumineuse,
- Vue dégagée et cadre agréable,
- Deux terrasses conviviales,
- Beaux volumes et espaces fonctionnels,
- Climatisation réversible,
- Garage pour stockage + nombreux stationnements,
- Environnement calme et recherché sur les hauteurs de Vauvert.
Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, à proximité des commodités et des axes principaux.
Chers consoeurs et confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2025.

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KARINE DUPONCHELLE - IAD

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