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Vente maison 490 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

Vars (05560)

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3 769 €/m²

Arthurimmo.com Hautes Alp'immo

18 avis

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Description

Charmante maison rénovée avec goût – 2 appartements indépendants – Vue panoramique sur les montagnes
Idéalement située à proximité du cœur de la station, cette maison de charme entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif.
La maison se compose de deux appartements distincts :
🔸 Appartement principal (duplex) – En rez-de-jardin :
Salon/séjour voûté au caractère unique
Cuisine équipée indépendante
Toilettes séparées
À l'étage :
Bureau lumineux
Salle de douche moderne
Deux chambres avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes
🔸 Appartement T2 indépendant (2e étage) :
Séjour avec cuisine ouverte
Cellier
Salle de douche avec WC
Chambre spacieuse
Balcon privatif avec vue dégagée
🚍 Accès facile à la station grâce aux navettes à proximité
🔑 Idéal pour un pied-à-terre familial ou un double projet d’investissement locatif et personnel
📍 Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et panorama exceptionnel.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86150795 - Réf Superimmo : ANVXZFIRL

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 924790967 - N° de carte professionnelle : CPI05012024000000005

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