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Vente maison 460 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vallon-Pont-d'Arc (07150)
130 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vallon-Pont-d'Arc (07150)
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- 3 538 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vallon-Pont-d’Arc, au cœur du sud de l’Ardèche, devenez propriétaire dans l’une des régions les plus prisées de France. Réputé pour sa rivière, ses paysages grandioses et les célèbres Gorges de l’Ardèche, ce secteur attire chaque année des milliers de visiteurs en quête de nature, de détente et des vacances mémorables.
Votre future maison se situe dans le domaine Les Rives d’Ardèche, un ensemble de plus de 90 villas avec et sans piscine. Sur place : accès direct à la rivière, baignade, canoë, piscine commune, courts de tennis, terrain multisport, terrains de boules, bar/terrasse… Tout les critères sont réunis pour un séjour plus que agréable pour vous et vos locataires éventuelles.
En plus d’être idéale comme résidence principale ou secondaire, la maison représente une opportunité de revenu saisonnier particulièrement intéressante, grâce à la forte demande locative dans la région, la qualité de la maison et la réputation positive du domaine. Entièrement prête à vivre, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques récents, vous garantissant votre propre production d’électricité, de climatisation, de double vitrage, volets électriques et en bois, fibre optique, et d’une connexion TV dans chaque chambre.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers un séjour lumineux ouvert sur deux terrasses, ainsi qu’une cuisine équipée moderne. Vous trouverez également au rdc un WC, deux chambres et une salle d’eau. À l’étage : trois chambres supplémentaires et un balcon avec vue dégagée.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'extérieur : un terrain de boules, un garage fermé, un débarras, et surtout une piscine privative avec volet électrique, parfaitement à l’abri des regards. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Pour plus d’informations, contactez moi par téléphone ou mail.
Je parle français, I speak English, Ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch.
Frais d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Karin BOEREMA
06 01 75 32 03
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 750 790 677 (EI)
Ville du greffe : Aubenas
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820248
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Honoraires charge vendeur.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 7501820248 - Réf Superimmo : ANVX100A0C
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 3 538 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 850 m² | Piscine |
| 1 garage - 4 parkings | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Entrée |
| Cheminée |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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