Vente maison 380 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vallières-sur-Fier (74150)

A VENDRE en exclusivité !
Maison individuelle de type 6, environ 130 m² habitables sur sous-sol total au nord de Rumilly au coeur du village de Vallières sur Fier.
Cette maison offre de très beaux volumes et encore beaucoup de potentiel pour ses futurs propriétaires.
Sur le 1er niveau (récemment rénové), vous bénéficierez d'un espace de vie salon / salle à manger lumineux de plus de 40 m², une cuisine indépendante équipée, une chambre parentale, une salle de douche et un wc séparé.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec balcon, une salle de douche avec WC (à remettre au gout du jour), ainsi qu'une pièce complémentaire.
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement sur ce niveau également composé d'un grenier.
A l'extérieur vous disposerez d'une belle terrasse ensoleillée de 42 m², d'une aire de stationnement, d'un espace couvert ainsi que d'un jardin et d'un four à pain.
Le SOUS-SOL TOTAL comprend un garage de 30 m², 2 ateliers, une cuisine d'été et un espace chaufferie avec WC.
La parcelle de 660 m² est entièrement clôturée.
Localisation : Idéalement placée dans un quartier calme à proximité directe de tous les commerces essentiels, de l'école maternelle et élémentaire, d'une crèche, vous rejoindrez Annecy en 30 minutes et Genève en moins d'une heure.
Référence agence : 343

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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Infos légales : 87965037200011

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