Vente maison 268 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valaire (41120)

Maison familiale avec grand terrain - à Valaire ( Loir et Cher ).
Située à seulement 20 minutes de Blois( à environ 17 kms ), dans un environnement campagne calme et sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 2500 m² (entièrement constructible et piscinable).
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie regroupant salon et salle à manger avec poêle à bois , d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée (éléments restant four, lave-vaisselle, micro-onde , frigo et plaque gaz) , ainsi que d'une grande véranda chauffée et très lumineuse, idéale comme pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année.
On y trouve également une chambre, une de salle de douche et un toilette et un grand garage de 50 m².
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'un toilette.
En extérieur, la propriété dispose d'un appentis, d' une charretterie, d' une cabane de jardin , d'un sauna et de 20 stères de bois à disposition des futurs acquéreurs , le tout sur un terrain clos avec portail électrique et sans vis à vis.
Maison très bien entretenue, toiture en excellent état.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme et l'espace, à proximité immédiate de Blois. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Conseiller en immobilier : RAFFLEGEAU Sébastien (EI).
RSAC : 813774585.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAFFLEGEAU Sébastien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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