Vente maison 379 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

Aux Portes d'UZES et son duché, venez découvrir cette belle villa de 130m2 avec sa véranda chauffée , 7 pièces, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée agrémentée d'une superbe piscine au sel à l'abri des regards de 9X4,m2 poséesur un terrainde 1530m2 clos et arboré de multiples essences méditerranéenes .
Elle se compose d'un salon/séjour très cosy et chaleureux avec une cheminée avec insert donnant sur une belle terrasse couverte et d'une belle véranda/ chauffée donnant un beau prolongement au salon ainsi que d'une cuisine dinatoire toute équipée.
Le coin nuit dessert 2 belles chambres, une spacieuse salle de bain , deux toilettes complète le rez de jardin.
A l'étage 3 jolies chambres et leur point d'eauet de nombreux rangements. (dressing).
Ses ATOUTS : Le terrain étant constructible vous avez la possibilité de créer un gîte pour une activité de loisir ou des bureaux/ pour une profession libérale...
2 grands garages, climatisation réversible dans toutes la maison, double vitrage récent. toiture refaite en 2022.
1 forage , 1 cave complète ce bien.A proximité de toutes les commodités, commerce, écoles, santé.. Surface totale de 149m2 .Proche d'Uzès.
Ne ratez pas cettebelle Opportunité!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294 - SAFTI – CLAVEL Véronique, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 2 915 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VÉRONIQUE CLAVEL - SAFTI

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