Vente maison 440 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

À 6 KM d'UZES. Belle villa de 130 m2 de plain-pied construite en 2009 sur un terrain de 1250 m2 située dans un environnement calme avec une vue dégagée. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 30 m2 avec cuisine séparée et équipée de 17.40 m2, de 4 chambres : 15.50 m2, 14.25 m2, 10.22 m2 et 10.12 m2 dont une avec un coin cuisine. De 2 salles d’eau et 2 wc séparés. La maison dispose d’une terrasse au Sud de 40 m2 et une au Nord de 22 m2. Un atout supplémentaire : un atelier de 30 m2 accompagné d’un abri couvert. Beau terrain de 1250 m2 arboré et fleuri avec une piscine semi-enterrée de 6x4m. Le plus, pour la récupération d’eau de pluie, une citerne souple de 13 m3 raccordée à la pompe d’arrosage est présente sous la terrasse, idéal pour cultiver des légumes dans le potager de 200 m2 déjà existant. Exposition SUD. Chauffage gainable. DPE B Consommation énergétique : 104kw/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 4kgCo2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 3 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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