Vente maison 399 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Triel-sur-Seine (78510)

__ SOUS COMPROMIS __ Cette Charmante Maison individuelle rénovée de 130m2 (140m2 sol + sous-sol aménagé) située à qq min de la gare et des écoles (secteur prisé des Châtelaines) , a été optimisée par des travaux de rénovation énergétiques, et jouit d'une exposition traversante Est-Ouest. Son Entrée sur rez-de-chaussée surélevé donne sur bel espace de vie salon-salle à manger traversant donnant accès à 2 terrasses de part et d'autre. Cheminée Insert Gaudin récemment installé (4 ans). Une cuisine attenante aménagée et équipée. Wc indépendants. Une 1ere chambre avec salle d'eau attenante complète ce 1er niveau. L'étage accessible par un escalier depuis le salon, offre une belle perspective sur la partie basse avec son espace ATELIER avec une très belle hauteur sous plafond (possibilité de cloisonner pour une 4eme chambre). 2 autres chambres, wc séparés ainsi qu'une seconde Salle de bains très confortable de 14m2 au sol. EXTERIEURS INTIMISTES et COSY : Un jardin récoltant (nombreux fruitiers) ainsi qu'une terrasse pour vos barbecues agrémentent ces prestations. Enfin, un sous-sol comprenant un garage spacieux, une buanderie ainsi qu'une pièce aménagée en chambre d'amis/ salle TV offre des prestations supplémentaires et dans un état très soigné. Vous cherchez un bien enthousiasmant ? Visite sur RDV Sabrina REGRENY - MAISONS DE CARACTERE 06.08.02.64.70. Résumé : - Menuiseries PVC Double vitrage installées en 2021 sur les 3 niveaux sous-sol et étages. - Insert Gaudin 2021 - 2 salles d'eau / bains avec vmc à neuf - Isolation de 7cm plafond sous sol - Isolation à neuf des combles - Porte de garage motorisée. - 2 terrasses bois / carrelée

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²
Taxe foncière : 3 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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MAISONS DE CARACTERE IMMOBILIER

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