Vente maison 362 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Treillières (44119)

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2 785 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

VIVRE ICI - Treillières

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Description

Nouveauté VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA Située à Treillières, dans le secteur du Pigeon Blanc, cette maison contemporaine construite en 2015 séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Elle offre un cadre de vie moderne, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à 5 minutes des écoles, commerces et transports à proximités. Dès l'entrée, on découvre un hall accueillant avec rangement menant à une vaste pièce de vie de près de 55 m². Cet espace réunit le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur le jardin exposé plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une chambre confortable, pratique pour accueillir famille ou invités, avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage attenant complète ce niveau, offrant à la fois rangement et stationnement. L'étage s'articule autour d'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente. Trois chambres supplémentaires y sont aménagées, toutes très lumineuses. On y trouve également une salle de bains et un second WC, offrant un confort optimal pour la vie de famille. A l'extérieur, le terrain de 430 m² comprend un jardin, sans vis-à-vis direct, et plusieurs places de stationnement dont un garage fermé. LES PLUS : La maison est construite en briques, avec menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. L'ensemble est bien isolé et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel, pour un coût énergétique estimé à environ 1 200 euros par an. Ce bien se situe dans un environnement dynamique à proximité des commodités et des axes principaux. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : PIT494 - Réf Superimmo : ANVXZM4UQ

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 2 785 € / m²
Taxe foncière : 1 188 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 428 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 2015	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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