Vente maison 575 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tournefeuille (31170)

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4 423 €/m²
Exclusivité
Piscine

CAPIFRANCE - Nicolas CHERON

15 avis

06 66 54 39 90

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Description

Sur la commune de TOURNEFEUILLE, dans une rue très calme à 200 mètres de la base verte de la Ramée, venez découvrir cette très belle maison d'architecte de 130 m2 loi Carrez (145 m2 habitables)
Construite en 1993 sur un terrain plat et arboré de 1089 m2, elle dispose en rez-de-jardin d'une très agréable pièce de vie baignée de lumière de plus de 40 m2, ouverte sur une belle cuisine et donnant sur la terrasse et le jardin sans aucun vis à vis.
Au même niveau côté nuit, un couloir dessert la buanderie, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, on retrouve une superbe suite parentale avec un grand dressing et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un espace bureau ouvert pouvant facilement être transformé en 4ème chambre.
L'ensemble est complété d'un garage pouvant contenir 2 véhicules et d'un abri de jardin attenant et accueillant un puits qui permet d'arroser, de façon automatique, le très beau jardin ainsi que le potager.
La piscine est chauffée et traitée au sel.
Côté pratique, la maison dispose de panneaux photovoltaïques, du chauffage au sol et de la climatisation.
A visiter sans tarder !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852939)

Publiée le 13/04/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 340933476137 - Réf Superimmo : ANVXVH4WJ

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 4 423 € / m²
Taxe foncière : 2 657 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 089 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Année de construction : 1993
2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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