Vente maison 430 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Torcy (77200)

COUP DE COEUR !!! Venez découvrir cette maison individuelle dans un quartier calme verdoyant proche d'un lac.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, WC indépendant, cuisine ouverte sur grand séjour avec poêle et un bureau. Garage accessible depuis l'intérieur de la maison avec borne pour voiture électrique.
Au 1 er étage un dégagement dessert un bureau, une salle d'eau et 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain
Comble aménagé avec un palier, une chambre et une pièce pouvant servir de dressing.
Terrain 350 m2
Jardin sans vis à vis
Commodité Bus 220 qui va à la gare de Torcy et de Noisiel à 3 minutes à pieds
Points forts:
- Calme rue dans impasse
- Borne voiture électrique
- Gare de Lognes à 15 min à pieds
- Gare de Torcy 10 min en voiture ou vélo
- Adoucisseur d'eau
- Maison rénovée récemment
- Ecole maternelle et primaire à 7 minutes à pieds
- Collège 9 minutes à pieds
Cette annonce référence 309596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79493637700025.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 264,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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BRUNO CAZAU - BSK IMMOBILIER

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