Vente maison 299 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Surgères (17700)

iad France - Isabelle Vermandé (06 32 37 20 98) vous propose : Un plain pied de 130m2 dans Surgères ? Avec 5 chambres ? Vous en rêviez ?
Alors je vous propose de découvrir cette résidence proche des écoles et des commerces, parfaitement adaptée à vos besoins quotidiens et à ceux de votre famille.
Vous serez acceuillis par une entrée menant à l'espace vie spacieux et lumineux de 45m2. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée et aménagée s'ouvrent sur la grande terrasse exposée sud/ouest. Le confort de la maison se voit renforcé grâce au chauffage mixte du poêle à granulés et de la climatisation réversible (que vous retrouverez dans chacune des pièces).
Le coin nuit vous offre 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'extension réalisée en 2018 vous permet de bénéficer de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un hall d'entrée avec WC. Au total, ces 40m2 avec entrée indépendante permettent de posséder un espace de travail indépendant ou un locatif en fonction de vos besoins.
À l'extérieur, un jardin clos de plus de 500m2 vous donnera l'occasion de profiter pleinement de l'espace sans vis a vis, d'imaginer un petit potager ou plusieurs zones détente.
L'ensemble vous offre également un garage, un stationnement aisé hors parcelle, des volets roulanst électriques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé EI (ID 34198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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IAD FRANCE - ISABELLE VERMANDÉ

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