Vente maison 59 500 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sourdeval (50150)

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458 €/m²
Exclusivité

Cabinet FOLLIOT

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Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, à SOURDEVAL, A 10 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), en plein centre de Sourdeval, aux pieds des commerces, pôle santé et écoles... Maison d'habitation de Ville, construction traditionnelle en pierres et couverte en ardoises, mitoyenne des deux côtés, 130 m² Habitables, cinq chambres, garage attenant de 21 m2, le tout sur un terrain de 120 m2 qui représente les emprises au sol, il n'y a pas de jardin, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour / salon de 42 m2 avec une hauteur au plafond de 3 mètres, une cuisine attenante de 11 m2, un wc, un dégagement. - au premier étage : trois chambres (9 - 13- 13 m2) dont une avec petit balcon, salle d'eau de 4 m2 avec wc, un débarras, un palier. - au deuxième étage : deux chambres (8 - 12 m2), palier. Grenier au dessus - au sous-sol : une chaufferie, une cave accessible de l'intérieur et de l'extérieur.. Chauffage central au fuel, les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets électriques en PVC. Taxe Foncière : 1 242 euros. Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel annuel de 8 000 euros. 59 500 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 13835MG - Réf Superimmo : ANVXZRH2V

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Caractérisques

Prix de vente : 59 500 €	Prix au m² : 458 € / m²
Taxe foncière : 1 242 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 120 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 440 € / an

Maximum : 6 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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