Vente maison 695 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Simiane-Collongue (13109)

iad France - Laëtitia Oziel vous propose: Maison Familiale Lumineuse avec Piscine - L'Alliance Parfaite du Charme et de la Proximité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour traversant de plus de 45 m², baigné de lumière naturelle. C'est l'endroit idéal pour recevoir famille et amis, avec une vue imprenable sur l'extérieur. La cuisine, ouverte et conviviale avec son coin bar, donne accès également sur la terrasse surplombant la piscine.
Coté nuit, la maison offre cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau – parfaite pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain familiale complètent cet espace familial.
L'extérieur constitue également un véritable atout avec une magnifique piscine 10x5m, une grande terrasse en bois et son pool house parfait pour profiter en toute autonomie. C'est un espace de vie à part entière, où vous pourrez y organiser des barbecues, vous détendre au soleil ou simplement profiter du chant des cigales en été.
Points clés à retenir :
•130m2 de superficie habitable - 1000m2 de terrain
•Luminosité exceptionnelle dans toute la maison.
•4 chambres + un espace bureau
•Piscine et grand espace de vie extérieur.
•Situation stratégique : 15 min d'Aix-en-Provence, 20 min de la gare TGV.
C'est une opportunité de conjuguer vie de famille confortable et accessibilité. Contactez-moi pour planifier une visite et venez découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 5 346 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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LAËTITIA OZIEL - IAD

Siren : 917496721

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