Vente maison 230 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sernhac (30210)

iad France - Laura Boudou vous propose: Maison de Caractère à Rénover de 130m² - 4 Chambres - Terrain 600m² - Terrasse - Sernhac
Située dans le charmant village de Sernhac, cette maison de caractère d'une surface totale de 130m² sur sur un terrain de 600m², offrant un potentiel extraordinaire pour en faire un véritable havre de paix en cOEur de village.
Repartie sur un 2 niveaux, la maison présente des espaces généreux incluant 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine.
Au rez de chaussée les pièces de vie avec cuisine, salon, salle à manger et toilettes.
A l'étage, 4 chambres, 2 salle d'eau et 1 WC
Le jardin plat et arboré offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air accueillant l'espace parking ainsi que la possibilité d'y installer une piscine.
À prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son lustre à cette demeure pleine de potentiel, mais une fois réhabilitée, elle sera un véritable joyau.
Sernhac est une commune prisée pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité avec la nature. Les amoureux de tranquillité y trouveront leur bonheur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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LAURA BOUDOU - IAD

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