Vente maison 155 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Sens (89100)

iad France - Dominique Gouaux vous propose: Immeuble mixte à fort potentiel – Centre historique de Sens
Situé en plein cOEur de Sens, cet immeuble de 130 m² répartis sur trois niveaux offre une opportunité rare d’allier vie résidentielle et activité professionnelle dans un emplacement stratégique.
✨ Caractéristiques principales :
• Rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrine sur rue, parfait pour une boutique, un cabinet ou un atelier. arrière boutique avec WC et accès à une grande cave.
• 1er étage : Salon lumineux, cuisine indépendante, salle d’eau et pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle à manger).
• 2e étage : Grand espace sous combles avec mezzanine, idéal pour une suite parentale, un studio ou un espace de travail créatif.

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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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DOMINIQUE GOUAUX - IAD

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