Vente maison 278 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saulce-sur-Rhône (26270)

iad France - Marie Dirat vous propose: À vendre SUPERBE Maison de 130 m² avec un grand terrain à Saulce sur Rhône
Situé dans un cadre PAISIBLE et VERDOYANT, cette CHARMANTE maison de 130 m², vous offre un cadre de vie idéal sur un terrain EXCEPTIONNEL de 3458 m².
Elle se comporte de trois chambres dont une chambre avec salle d'eau, une grande salle à manger, et un magnifique salon avec sa cheminée.
Le bien contient aussi une véranda qui abrite une belle cuisine d'été avec son cellier.
Coté exterieur vous trouverez deux terrasses, une cave et deux garages de 38 et et 37 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Situé à proximité des commerces et des axes de communication, cette maison conviendra, parfaitement à une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie AGRÉABLE.
De plus, le bien possède une pompe de relevage avec eau du Rhône et les menuiseries ont été changés récemment.
Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir cette maison qui n'attend plus que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Dirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 934607532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 2 138 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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MARIE DIRAT - IAD

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