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Description

À proximité immédiate du centre ville de Sarzeau et ses commodités; venez découvrir cette maison de village, située mi-chemin entre le golfe du Morbihan et les plages côté atlantique. Vous serez séduit par ses volumes, et la qualité ses matériaux. Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine-salle à manger, d'un beau salon-séjour avec cheminée, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc (environ 24m2). Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie, et un wc. À l'étage, une mezzanine, dessert deux belles chambres, et une salle d'eau avec wc. Coté extérieur, un garage indépendant avec grenier; une cour, et un jardin avec un abri.
Informations : chauffage électrique (par le sol au rdc) - tout à l'égout - rénovation de la maison 1993/95 - plancher béton à l'étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 350 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Publiée le 27/04/2024 - maj le 08/06/2024 - Réf. agence : 169143 - Réf Superimmo : ANVXVMF7N
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Caractérisques
Prix de vente : 449 350 €Prix au m² : 3 457 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 665 m²Année de construction : 1948
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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