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Vente maison 450 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Salon-de-Provence (13300)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Salon-de-Provence (13300)
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- 3 462 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI : MAISON PLAIN PIED 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT !
À vendre : découvrez à SALON DE PROVENCE ( 13300 ) dans un quartier prisé en campagne, SANS vis à vis, cette maison de 4 pièces d'environ 130m2 habitables + 20m2 environ de garage et est édifiée sur une parcelle d'environ 1000m2.
C'est une maison individuelle de plain-pied est traversante avec une exposition SUD / NORD. Vous serez séduit par le bain de lumière dont vous profiterez dès votre arrivée.
Elle s'agence comme suit : Un hall d'entrée vous accueille et dessert un premier WC, un placard de rangement et un grand dressing.
Nous pouvons poursuivre sur une spacieuse pièce de vie de près de 60m2 avec cuisine ouverte qui contribue à une organisation pratique de l'espace et un aspect familial. Cette pièce maîtresse est exposée plein sud avec de grandes baies vitrées donnant accès sur la terrasse et son jardin verdoyant.
Concernant l'espace nuit, il est composé de 3 vastes chambres de 13m2 et
une immense salle d'eau avec un second WC.
Pour l'extérieur, le terrain d'environ 1000m2 est agrémenté d'une belle terrasse, un jardin floral offrant une oasis de confort et de bien-être. Tout y est pour se rafraîchir, profiter d'une atmosphère apaisante et créer un espace élégant pour se détendre. il y'a également un pool house qui permet de projeter des aménagements futurs tel qu'une piscine.
Autre point fort de ce bien, il y'a un forage a 85m qui assure une source d'eau durable pour la maison ainsi que l'eau du canal pour les extérieurs, garantissant ainsi une expérience de jardinage et de vie quotidienne agréable et autonome à moindre coût.
Côté stationnements, la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle contribue à la praticité quotidienne.
LES + : aucun travaux à prévoir, isolation par l'extérieur réalisée, PVC double vitrage, forage, …
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au milieu de terres agricoles tout en étant à 20 minutes à pieds du Centre Ville avec un accès facile à de nombreuses commodités. À proximité, vous trouverez un supermarché pour répondre à vos besoins quotidiens. Les commerces de proximité offrent une variété d'options, de la boulangerie aux restaurants, d'une pharmacie à un centre médical, … garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.
La proximité immédiate de nombreuses écoles, confère à ce bien un avantage significatif pour les familles. Cette accessibilité facilite le quotidien des parents et offre un environnement éducatif complet pour les enfants.
Niveau accessibilité, vous avez des axes routiers et autoroutiers à proximité pour faciliter vos déplacements ainsi que la gare ferroviaire et routière pour les transports en commun. Des arrêts de bus pour mener au centre ville ou aux écoles sauront ravir les parents qui souhaitent laisser une certaine autonomie et sécurité pour leurs enfant.
En résumé, cette maison propose non seulement un cadre de vie confortable, mais elle est également entourée d'infrastructures facilitant la vie quotidienne et offrant diverses possibilités de loisirs, que ce soit pour se détendre, se divertir ou rester actif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison en vente au prix de 450 000€.
Référence agence : 6815
Publiée le 08/04/2025 -
maj le 08/09/2025 -
Réf. agence : 4K48-L4O-VIJ - Réf Superimmo : ANVXY9R4N
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 462 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel (central) | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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