Vente maison 349 650 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salles (33770)

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2 690 €/m²

Max Immo Bordeaux

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Description

SALLES, maison sur grande parcelle arborée
SALLES, maison de plain-pied, d'environ 130 m² se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un salon, une salle d'eau, un wc, trois chambres, une buanderie, dégagements.
Appartement de type T2 attenant à la maison mais avec entrée indépendante.
Grand garage d'environ 130 m² et grand barbecue en dur.
La maison est en bon état mais nécessite néanmoins des travaux de rénovation (isolation, électricité, double vitrage ... ) ainsi qu'une remise au goût du jour et un rafraichissement général.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 86250598 - Réf Superimmo : ANVXZKCKB

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Caractérisques

Prix de vente : 349 650 €	Prix au m² : 2 690 € / m²

16 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² (carrez : 130) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 829 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1981	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 38 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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