Vente maison 349 650 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salles (33770)

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2 690 €/m²

Damien MANZI - SAFTI

06 43 62 29 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située sur la commune de Salles, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel préservé. Idéalement localisée, elle bénéficie de la proximité des commodités locales tout en offrant un accès facile aux écoles, commerces et espaces verts pour des balades agréables en famille.
Cet ensemble immobilier de 130 m² sur un terrain de 3829 m² se compose de deux biens, une maison de 90m2 avec une entrée un salon salle à manger, une cuisine un bureau, un coin nuit avec trois chambres, une salles de bains et un wc ainsi qu'un appartement T2 de 40m2 attenant à la maison avec cuisine, salle d'eau avec wc, salon et une chambre.
Un grand garage vient compléter ce bien construit en 1981, offrant ainsi un potentiel de rénovation assez important pour un beau projet immobilier!
Le plus : assainissement individuel neuf.
A découvrir sans tarder...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 650 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 0643622963, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318 - SAFTI – MANZI Damien, Conseiller indépendant

Publiée le 06/08/2025 - Réf. agence : 1514377 - Réf Superimmo : ANVXZ8ZPH

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Caractérisques

Prix de vente : 349 650 €	Prix au m² : 2 690 € / m²

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130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 829 m²	Année de construction : 1981
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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