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Vente maison 89 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Foy-la-Grande (33220)
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Foy-la-Grande (33220)
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- 685 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette charmante maison de ville lumineuse et spacieuse de trois chambres offre un excellent potentiel et bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas de toutes les commodités.
La propriété gagnerait à être modernisée, ce qui permettrait aux nouveaux propriétaires de la transformer en une belle résidence familiale ou en une maison de vacances facile à entretenir.
Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, wc et une véranda donnant sur la cour arrière. Le premier étage comprend trois chambres (dont une peut être divisée en deux chambres) et wc, tandis que le grenier offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire si vous le souhaitez. Une grande cave sèche offre un vaste espace de rangement.
À l'arrière, une charmante cour fermée crée une oasis privée, idéale pour les repas en plein air, les réceptions en été ou simplement pour se détendre dans un cadre paisible.
Située juste à l'extérieur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché en plein air animé le samedi, la maison est parfaitement située à quelques pas des écoles, supermarchés, pharmacies, hôpitaux, bars et restaurants. La gare, avec des liaisons directes vers Bordeaux, se trouve à seulement 400 mètres.
Bergerac, avec son aéroport international, est à seulement 25 km, et Bordeaux est accessible en une heure environ.
La propriété a une surface habitable de 130 m2 :
Rez-de-chaussée :
* Salon 22,5 m2
* Couloir 18 m2
* Salle à manger 14 m2
* Cuisine 6 m2
* Salle d'eau 3,5 m2
* Véranda 8,5 m2
* WC 1,5 m2
Premier étage :
* Palier 4,5 m2
* Chambre 1 28 m2
* Chambre 2 14 m2
* Chambre 3 9 m2
* WC 2,5 m2
* Grenier - 15 m2
* Cave - 56 m2
* Cour 38 m2
INFORMATIONS TECHNIQUES :
* Besoin de modernisation
* Fenêtres/portes à simple vitrage
* Tout à l’égout
* Toiture bon état
* Internet par fibre optique
* Gaz de ville
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation E (263) GES E (58)
Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail :
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 35866 - Réf Superimmo : ANVXZLV3N
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| Prix de vente : 89 000 € | Prix au m² : 685 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 130 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 050 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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Siren : 852847664 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
06 04 03 05 37
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