Vente maison 495 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)

31570 SAINTE-FOY-D'AIGREFEUILLE - 6 PIECES - 130m² - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - SITUATION GEOGRAPHIQUE PRIVILEGIEE - TERRASSES - PISCINE - GRAND TERRAIN - SANS VIS-A-VIS - CALME ABSOLU
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille.
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux avec 6 pièces dont 4 chambres et une cinquième pièce pouvant servir de bureau ou être transformée en deuxième salle de bain. Toutes les pièces sont dotées de la climatisation réversible ce qui lui confère un confort total.
Les terrasses d'environ 100m² vous invitent à profiter des belles journées ensoleillées.
Le jardin de 3200m², agrémenté d'une piscine et d'un terrain de pétanque, offre divers espaces extérieurs pour partager des moments de détente en famille ou entre amis sans aucun vis-à-vis.
Construite en 1983, sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, propice à la sérénité et à la détente ; idéal pour les amoureux de la nature et d'espace.
Elle est également dotée d'une cave de 40m² et d'un double garage.
+++ L'implantation de la maison, permet une division parcellaire de près de 1000m² à l'avant de la maison.
Cette petite pépite se trouve sur la jolie commune de Ste Foy d'Aigrefeuille.
Dotée d'une école de la maternelle au primaire, de nombreux commerces, médecins... Cette commune, aux portes de Toulouse ne demande qu'à être connue !
Elle n'est qu'à 10 minutes de St Orens (Leclerc) et 15 minutes de Labège (Carrefour).
Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant charme, confort et situation géographique privilégiée.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 808 € / m²
Taxe foncière : 1 792 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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