Vente maison 175 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)

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1 346 €/m²
Exclusivité

Arthurimmo.com Lavelanet

138 avis

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Description

Maison de village sur un terrain clos de 724m²
11230 SAINTE COLOMBE SUR L’HERS MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE
7 PIECES - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOTURE - PARCELLE DE 724M²
L'agence Arthurimmo vous propose à la vente,
Une maison spacieuse sur un terrain clos de 724m², proche des premières commodités. Située dans le Sud Ouest du département de l'aude.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
D'une entrée desservant un salon/salle à manger de 26m² traversant, une cuisine aménagée de 13m², toilettes et un garage de 19m².
A l'étage, un palier avec placard desservant 4 chambres lumineuses (parquet), toilettes et une grande salle de bain.
Une belle terrasse de 20m² couverte exposition sud
Une cheminée ouverte (séjour) en marbre rose/rouge de l'Ariège.
Une cheminée avec insert (cuisine)
Un chauffage central fioul
Un chauffe-eau électrique
Dépendance dans le jardin de 9m² (atelier)
Audit réalisé
Emplacement idéal, proche du lac de Montbel, Puivert, Chalabre, Rivel, Mirepoix
Honoraires charge acquéreurs (10 000€)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien suivi par Catherine Oudot Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°909 164 501.
Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 19/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 84117306 - Réf Superimmo : ANVXYUI7L

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 346 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 1983
Rez-de-jardin	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 842 € / an

Maximum : 3 846 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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