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Vente maison 345 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Vivien-de-Médoc (33590)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Vivien-de-Médoc (33590)
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- 2 654 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas du centre de SAINT VIVIEN DE MEDOC , village très agréable et dynamique avec tous les commerces de proximités , et situé à 15 minutes de SOULAC et de ses plages , découvrez cette belle contemporaine achevée en 2020 d' une surface de 130 m2 qui attend sa nouvelle famille.
Elle offre des volumes généreux , elle est à la fois lumineuse et chaleureuse , et bénéficie de tout le confort des maisons récentes ( elle est d' ailleurs sous garantie constructeur jusqu' en 2030 ) .
La cuisine , épurée et fonctionnelle , est ouverte sur le salon séjour avec un poêle a bois ( en plus de la pompe a chaleur gainable ) , et vous accèderez depuis le séjour à la terrasse en bois et la piscine pour des moments de détente et de partage en famille. Vous y trouverez 4 chambres confortables dont une suite parentale dotée d' un grand dressing et de sa salle d' eau privative . La salle de bains familiale , de très bon gout, n' est pas en reste .
Vous trouverez également un garage double d' environ 50 m2 en bois pour y stocker vos véhicules ou votre matériel .
L' ensemble est implanté sur un terrain clos de 907 m2 .
Il reste encore bien des choses a dire sur cette belle demeure , mais je préfère vous laisser le soin de les découvrir par vous même lors de la visite !!!
Dépêchez vous car ce genre de bien ne connait pas la crise !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.924761
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340938498093 - Réf Superimmo : ANVXZLTZF
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 654 € / m² |
| Taxe foncière : 1 390 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 907 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  34 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/07/2020.
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