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Vente maison 399 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

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  • 3 069 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Adeline Solowy - iad

Adeline Solowy - iad

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Description

iad France - Adeline Solowy vous propose: À vendre – Charmante maison familiale de 130 m² habitables, répartie sur trois niveaux, édifiée sur une parcelle de 234 m² avec parking et pergola.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, une cuisine indépendante et fonctionnelle attenante à un cellier et à un garage, ainsi qu’un WC.
Le premier étage propose un bureau avec rangements, deux chambres, un dressing et une salle de bain avec baignoire et WC.
Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, la maison dispose d’un espace agréable avec pergola ainsi qu’un parking.
Cette maison allie espace, confort et emplacement privilégié. Proche des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour accueillir une famille.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1856999 - Réf Superimmo : ANVXZKZN2
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 234 m²1 Garage
Année de construction : 1925Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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