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Description

40230 – SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE CENTRE.
5 pièces - 4 chambres - 130.0 m² sur deux niveaux.
Maison Atypique de 130.0 m² situé dans une rue qui mène sur une impasse offre un terrain cosy où il fait bon vivre, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités.
Vous serez séduit par son poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le bien se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bain, récemment rénovée, est équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison rare sur le marché de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : 193640 - Réf Superimmo : ANVXZJNA3
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 069 € / m²
Taxe foncière : 1 390 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 234 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1923Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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