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Vente maison 220 000 €
130 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Vallier (26240)

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  • 1 692 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
SAPET MICHELAS IMMOBILIER

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Description

SOUS COMPROMIS - En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier. Découvrez cette charmante maison lumineuse avec piscine dans un quartier calme.
Parfaitement agencée, cette maison mitoyenne agréable à vivre vous offre un cadre de vie idéal et une vue imprenable sur sa magnifique piscine et son jardin arboré.
Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre d'environ 46 m² avec cuisine ouverte de plus de 9 m² et sa terrasse, un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir amis et famille. La maison dispose également d'une buanderie, de deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau pour un espace de tranquillité et d'intimité.
D'autres dépendance viennent compléter ce bien.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, des écoles, du collège et des transports en commun. A 2 min de la gare SNCF, 30 min de Valence et 1h de Lyon en voiture.
DPE : D ; GES D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2660 euros et 3660 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Pour plus de renseignement, contacter Mme Laure CASU, 06 77 87 29 22, Agent commercial immobilier (EI), immatriculé au RSAC AUBENAS n° 892 279 456, pour le compte de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, SIREN n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/08/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 108 - Réf Superimmo : ANVXZBFTW
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 453 m²Travaux à prevoir
PiscineOrientation : Sud
2 ParkingsTerrasse
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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