Vente maison 315 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Vallier (26240)

À vendre – Maison familiale au cœur de la nature, avec vue sur les Monts Ardéchois
Vous rêvez d'un lieu paisible, entouré de verdure, sans pour autant être isolé ? Cette maison, nichée en pleine nature et idéalement orientée sud-ouest, vous offre un cadre de vie lumineux, serein et verdoyant.
Accessible de plain-pied par le jardin, elle se compose d'une belle pièce à vivre : un salon salle à manger avec cheminée, ouvert sur une cuisine spacieuse.
Parfaitement entretenue, la maison dispose de 5 chambres confortables, d'une salle d'eau traditionnelle, d'un grand garage, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement.
Le tout est implanté sur un terrain agréable de 4480m², offrant une vue imprenable sur les Monts Ardéchois. Les accès aux écoles, à la gare et aux commerces du quotidien sont simples et rapides, sans perturber la tranquillité des lieux.
Un lieu idéal pour les amoureux de nature souhaitant conjuguer calme et accessibilité agrémenté d'un espace piscine hors sol à découvrir sans tarder dès les beaux jours ensoleillés... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.900526

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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FRANÇOISE GIMENEZ - CAPIFRANCE

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