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30
Vente maison 479 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
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- 3 685 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Riverside Lot - Si ce n'est pas le paradis... alors honnêtement, qu'est-ce que c'est ?
Située sur les rives chatoyantes de la rivière Lot, cette élégante maison contemporaine de plain-pied offre un style de vie dont la plupart des gens ne peuvent que rêver : vue imprenable sur la rivière, accès direct pour la baignade sauvage et la pêche matinale, et même un important hangar à bateaux avec amarrage privé. Oui, c'est vrai.
Discrètement cachée derrière de jolis piliers en pierre et des portails électriques, la propriété se trouve sur un peu moins d'un tiers d'hectare de jardins magnifiquement établis, offrant une tranquillité et une intimité totales. La maison principale vous accueille avec une cuisine moderne et élégante avec des appareils intégrés et des portes vitrées ouvrant sur la terrasse couverte ; un salon lumineux avec un poêle à bois et plusieurs portes-fenêtres menant au jardin et à ces vues glorieuses sur la rivière ; et une chambre confortable au bord de la rivière avec une salle de bains en travertin. Une pompe à chaleur et du double vitrage assurent un confort tout au long de l'année.
Attenante, mais parfaitement indépendante, la maison d'hôtes élégante offre deux chambres, deux salles de bains et sa propre cuisine - idéale pour les visiteurs qui veulent leur propre espace, ou une excellente opportunité de location. Et pour ceux qui préfèrent que leurs invités très à proximité, l'agencement pourrait facilement être reconfiguré pour créer une généreuse maison de trois chambres à coucher.
A l'extérieur, l'attrait ne se dément pas : un important carport, une allée pavée de granit, diverses dépendances, et bien sûr l'indispensable piscine avec terrasse ensoleillée pour les longues journées d'été. Plus près de l'eau, le rêve devient réalité : grand hangar à bateaux, jetée pour les apéros au coucher du soleil, amarrage, et escalier menant directement à la rivière, créant un cadre parfait pour les pêcheurs passionnés et les amateurs de baignade naturelle.
Tout cela se passe dans ce que l'on peut appeler le 'Beverly Hills' de la région, un endroit convoité où les biens immobiliers arrivent rarement sur le marché.
En bref ? Il suffit de défaire ses valises. Pour le reste, c'est la magie du Lot.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : WMC661-RT - Réf Superimmo : ANVXZXC3Q
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 3 685 € / m² |
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 900 m² | 3 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 610 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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