Superimmo
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Vente maison 416 900 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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  • 3 207 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Boissier Elodie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située à 400 mètres du port et des commerces, maison d'habitation de 1965 à rénover, d'environ 130 m², sur une parcelle de 1400 m² constructible. (zone UAb et UBa).
La maison comprend:
Espace nuit séparé:
Un couloir dessert 4 chambres ( deux de 13.5 m², une de 12 m² et une de 9 m²)
Une salle d'eau
Un WC séparé
Espace de vie :
Une cuisine séparée.
Une salle à manger de 17.5 m² avec cheminée.
Un salon 38 m². avec cheminée.
Terrasse.
Dépendances type garages non attenants.
Chauffage fuel, chaudière installée en 2018.
La maison est lumineuse
Grand terrain constructible
Très beau potentiel à développer à 400 mètres de l'océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 109093DHI1390 - Réf Superimmo : ANVXZVS36
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Caractérisques
Prix de vente : 416 900 €Prix au m² : 3 207 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,54% TTC - 21 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²Travaux à prevoir
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1965Chauffage au fuel
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 4 070 € / an
Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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