Superimmo
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Vente maison 600 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

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  • 4 615 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Piscine
Côté Particuliers Nantes

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Description

EXCLUSIVITÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. A proximité du lac de Grand Lieu et au calme absolu cette splendide villa agencée avec goût et aux prestations abouties dispose d'une superficie utile de 130 m2. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie de 50 m2 composé d'une cuisine ouverte équipée et aménagée et d'un salon confortable orné de son poêle à bois le tout à la vue imprenable sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis et sur une vaste terrasse carrelée délicatement disposée autour d'une piscine à remous et d'un agréable barnum en bois. L'enchantement continue avec l'espace composé d'une suite parentale vue jardin aux matériaux nobles avec un dressing et une salle de bains offrant douche et baignoire deux personnes. Une buanderie donnant accès au garage et des W.C. séparés complètent la distribution du rez-de-jardin. A l'étage, un escalier sur-mesure dessert deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau lumineux et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle close parfaitement paysager et sans vis-à-vis de 1154 m2 un garage de plus de 18 m2 vient parfaire ce lieu de vie unique caractérisé par des matériaux prémiums et une vue dégagée sur la nature conférant à cette propriété une configuration familiale et chaleureuse. Prix de vente : 600 000 euros HAI, dont 20 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 580 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 426 - Réf Superimmo : ANVXZMIXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 4 615 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 154 m²Plain-pied
Piscine1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2018
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 439 € / an
Maximum : 593 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS NANTES

Siren : 948350889 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000016
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