Vente maison 215 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Père (58200)

Ajouter aux FAVORIS

1 654 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

iad FRANCE - Jean-Marc PAUTRAT

70 avis

06 69 58 03 59

Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : Maison Familiale avec Vue Imprenable sur les Vignes à Saint Père
Nichée dans un hameau paisible, cette propriété élégante offre un mélange parfait de confort moderne et de charme rural, avec une accessibilité bien pensée pour tous. C'est un havre idéal pour ceux qui cherchent à allier vie rurale et facilité d'accès aux commodités urbaines.
L'entrée de la maison est précédée par un escalier qui mène à un balcon, avec une superbe vue sur les vignes. Un hall d'entrée avec des rangements vous accueille, menant à un salon spacieux et lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse au sud. La cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée, est un espace convivial parfait pour les réunions de famille.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, chacune avec des aménagements de rangement bien pensés, et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne.
À l'étage, une pièce palière polyvalente sert de bureau ou de salle de jeux, complétée par deux grandes chambres, dont une avec dressing. Une salle d'eau supplémentaire augmente le confort de ce niveau.
Le sous-sol est équipé d'un garage, d'une cuisine d'été, d'une buanderie et d'un atelier, offrant ainsi des fonctionnalités supplémentaires à cette demeure charmante.
Situation géographique exceptionnelle :
- À seulement 5 minutes en voiture de Cosne-Cours-sur-Loire, pour un accès facile à divers services, commerces et loisirs.
- À 5 minutes de l'autoroute, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
- À 2 minutes de l'école primaire, idéal pour les familles avec de jeunes enfants.
Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur récente et la piscine hors sol chauffée garantissent un confort toute l'année, et la terrasse bien orientée est parfaite pour se détendre et profiter de la vue sur les vignes.
Cette propriété est une opportunité fantastique pour ceux qui cherchent une maison prête à accueillir famille et amis dans un cadre spectaculaire et pratique.
Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/04/2024 - Réf. agence : 1510413 - Réf Superimmo : ANVXVHIU4

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 654 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1975
Cuisine ouverte, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
IAD FRANCE - JEAN-MARC PAUTRAT

70 avis clients