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Vente maison 450 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Paul-en-Forêt (83440)

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  • 3 462 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Pierre Roméo - iad

Pierre Roméo - iad

40 avis
06 59 93 21 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pierre Roméo vous propose: CO-EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec piscine à Saint-Paul-en-Forêt
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 5 pièces offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Les atouts du bien :
•4 chambres dont 2 de plain-pied, pratique pour accueillir famille et amis.
•2 salles d’eau dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort.
•Un vaste salon-séjour lumineux, donnant sur la terrasse.
•Une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, avec espace repas.
•Une terrasse agréable avec vue sur le jardin et sur le village de Saint-Paul-en-Forêt.
•Un grand garage.
•Un terrain clos et arboré, avec une piscine traditionnelle pour profiter pleinement des beaux jours.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison présente un potentiel remarquable et saura séduire les amoureux d’espaces fonctionnels et bien situés.
Localisation : Proximité immédiate du charmant village de Saint-Paul-en-Forêt, à quelques minutes des commodités et à 20 minutes des accès routiers principaux.
Idéal pour une résidence familiale ou secondaire, ce bien combine confort, espace et authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Roméo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1831858 - Réf Superimmo : ANVXZYBSV
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 365 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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