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Vente maison 380 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maurice-l'Exil (38550)

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  • 2 923 €/m²
  • 1 Garage
Solène HONORE - ikami

Solène HONORE - ikami

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Description

Venez découvrir cette très belle maison !!
20 Min Sud VIENNE (38200) - Sur la commune de SAINT-MAURICE-L'EXIL (38550) proche du 'Colombier'.
D'une surface habitable de 130 m2, cette villa offre une pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine US équipée séparée (deux ouvertures) sur la salle de séjour baignée de lumière, donnant sur la terrasse et offrant une superbe vue dégagée, 4 CHAMBRES (dont une faisant plus de 24 m2), un bureau très lumineux pouvant faire office d'une 5e chambres? ainsi que deux salles d'eaux et wc. Garage attenant avec une cave. Parking paveté. 1 300 m2 de terrain arboré, avec du terrain boisé, ainsi qu'un second garage pour stocker du matériel (avec possibilité de faire une zone détente sur le toit-terrasse).
Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, tout comme l'atmosphère qu'il s'en dégage.
Elle se situe dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités. Cette demeure offre un cadre de vie serein et sécurisé. A 10 minutes d'une entrée autoroute, rendant LYON accessible en 35 minutes.
A découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : IP26910 - Réf Superimmo : ANVXZMEDD
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 318 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1985
Séjour de 29 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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