Vente maison 980 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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7 538 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur

DE FERLA SEVRES LECOURBE

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Description

Au cœur du quartier recherché et familial de Saint-Maur La Pie, De Ferla Immobilier vous invite à découvrir cette splendide maison moderne de 195m², entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de très haute qualité. Nichée au calme, en retrait de la rue, elle bénéficie d'un accès privatif via une servitude de passage.
Édifiée sur une parcelle de 319 m², cette demeure à la fois élégante et fonctionnelle se déploie sur 3 niveaux + combles aménagés, offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme.
- Triple séjour lumineux de 81 m² au rez-de-chaussée, avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, et WC invités.
- Suite parentale au 1er étage avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne), une seconde chambre et une salle d'eau invités avec WC.
- Sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, vaste salle de loisirs, salle de bains avec dressing et WC – et 2 chambres supplémentaires.
- Combles aménagés parfaits pour un bureau, un espace indépendant ou une chambre d'adolescent.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 86211567D - Réf Superimmo : ANVXZZ1BL

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 7 538 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 935 000 €.

130 m² - 8 pièces - 3 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation	3 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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