Vente maison 1 257 600 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

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9 674 €/m²
Terrasse
2 Parkings

MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé

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Description

L'agence Maison Rouge Paramé vous propose une maison d'architecte rare à Rochebonne, à moins de 300 mètres de la plage du Sillon. Construite en 2025, cette propriété contemporaine offre une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m², lumineuse grâce à son exposition Sud et Ouest, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une terrasse idéale pour profiter du calme du quartier. Située dans un environnement préservé, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à quelques pas des commerces et des plages. Un bien rare sur le marché. A visiter sans tarder ! Prix FAI : 1 257 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mickaël FANOUILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508939808 - SAINT MALO.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 33689.FEM - Réf Superimmo : ANVX101C6N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 257 600 €	Prix au m² : 9 674 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 57 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2025
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 62 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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