Vente maison 179 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Lubin-des-Joncherets (28350)

iad France - Morgane Bretillard vous propose: Sur la commune de Saint Lubin des Joncherets, venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue édifiée sur un terrain de 1125m2 , offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement.
A l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie, une véranda lumineuse, un couloir desservant un wc, une salle d'eau et une chambre. Possibilité de rajouter une deuxième chambre sur cet étage.
Vous découvrirez ensuite le rez-de-jardin avec une entrée indépendante. Celui-ci se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une cave. Vous avez la possibilité d'agencer les pièces selon vos envies et vos besoins.
Offrez-vous la flexibilité de transformer la maison en deux logements indépendants , idéal pour accueillir des locataires, proposer un Airbnb ou héberger famille et amis en toute autonomie.
A l'extérieur, un garage de 30m2 environ et une dépendance complètent le bien. Vous aurez la possibilité de remettre en fonctionnement la mare si vous le souhaitez.
Type d'assainissement : tout à l'égout / Type de chauffage : électrique et poêle à bois
Montant de la taxe foncière : 1300 euros environ
Ne tardez pas pour venir la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bretillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 922230222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 377 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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MORGANE BRETILLARD - IAD

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