Vente maison 435 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: PROCHE LE ROSAIRE et NOTRE DAME DE BURY :CALME - SUD - MOINS 10 MN A PIED GARE ST LEU LA FORET (ligne H) - 4 CHAMBRES (1 au RDC) HONO REDUITS - POTENTIEL +++
Belle maison de construction robuste au calme comprenant : entrée cathédrale, double séjour avec cheminée et accès terrasse plain pied, cuisine équipée récente (2020) et arrière cuisine / buanderie, spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing, dressing, wc.
A l'étage : pièce palière avec espace bureau, 3 chambres spacieuses avec dressing, salle d'eau équipée avec fenêtre, wc. Maison édifiée sur sous sol total avec double garage, atelier, grande pièce de rangements et cave à vins. Rafraichissement à prévoir . Double vitrage. Isolation toit (2023). Maison très bien située, proche école maternelle et primaire, école privée Le Rosaire, collège, 10 mn à pied de la gare (Ligne H), proche axes autoroutiers (A115 /A15 / N184 / Francilienne). A DECOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 346 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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SÉVERINE LE DÉVORÉ - IAD

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