Vente maison 243 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léger-sous-Cholet (49280)

Maison rénovée 130 m² avec une dépendance de 40m², Cœur de Saint-Léger-sous-Cholet
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison rénovée offre 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 819 m².
Elle comprend un salon-séjour lumineux de 33 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, et une mezzanine aménagée en salle de jeux, bureau..
Le sous-sol complet avec une 4eme chambres plus salle d'eau, une buanderie une chaufferie et un garage de 31m²
À l'extérieur : une dépendance de 40 m² équipée de panneaux photovoltaÏque , un grand préau, abris de jardin et espace verdoyant.
Maison idéale pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité à proximité de Cholet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.926506

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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PHILIPPE VIEAU - CAPIFRANCE

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