Vente maison 264 300 €

130 m²

6 pièces 6 p

Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

iad France - Samuel Puaud vous propose: Maison au cOEur de Saint Laurent sur sèvre, 4 CHAMBRES + PISCINE avec de nombreux travaux de rénovation énergétiques faits (Pompe à chaleur - Isolation - Poêle à pellets - Ouvertures).
Cette grande maison parfaitement aménagée pour une grande famille comprend une entrée donnant sur l’espace de vie de presque 60m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger munie d’un poêle à pellets, ainsi que sur le salon, le balcon et la terrasse couverte.
Le couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bain complète, double vasque, cabine de douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants suspendus + lave-mains.
Au sous-sol semi enterré se trouve une première pièce donnant sur l’extérieur, un second WC, une buanderie/chaufferie, une 4ème chambre avec placard, une cave et un très grand garage de 90m² avec portail électrique sur toute la profondeur de la maison.
A l’extérieur, terrain paysager, pelouse et piscine enterrée de 8mx4m et 1,60m de profondeur, construite en 2023 avec sa Pompe à chaleur indépendante. Pour toute information complémentaire contactez-moi ^^
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 264 300 €

Prix au m² : 2 033 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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SAMUEL PUAUD - IAD

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