Vente maison 338 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-d'Arce (33240)

iad France - Daphné Moreau vous propose: NOUVEAUTE: plain pied individuel de 2008 comprenant: entrée, séjour, cuisine équipée ouverte, couloir, 3 chambres avec
rangements intégrés dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, un bureau, une salle de bains et
WC individuels. Une véranda, un garage de 20m² avec cellier et une terrasse de 25m² avec accès direct à la
piscine enterrée de 8x4m sécurisée viennent compléter le bien. Jardin arboré et clos, parking 4 véhicules
goudronné, jardin clos et sans vis-à-vis. Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques, chauffage au sol,
split réversible dans le séjour. Ballon thermodynamique solaire et panneaux photovoltaïques au sol pour
consommation directe. Assainissement tout à l'égout. MAISON FONCTIONNELLE ET ENTRETENUE, ON POSE
LES MEUBLES
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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DAPHNÉ MOREAU - IAD

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